**ستنمو إمدادات المكاتب في دبي بنسبة 7% في عام 2016، وفقًا لبحث أجرته شركة Cushman & Wakefield Core. **
كشف تقرير سوق المكاتب في دبي للربع الأول من عام 2016 أن معظم هذا النمو من المرجح أن يحدث في منطقة الخليج التجاري بدبي.
وأشار التقرير إلى أنه «من المرجح أن يكون النمو في إمدادات [المكاتب] أكثر أهمية في الخليج التجاري على مدى السنوات القليلة المقبلة حيث تسعى المنطقة إلى ترسيخ نفسها كواحدة من المناطق التجارية الرائدة في دبي».
وأضاف مؤلفو الورقة: «نظرًا للنمو السريع في العرض، تظل أسعار مبيعات قطاع المكاتب في هذه المنطقة تحت ضغط هبوطي طفيف، على الأقل في الوقت الحالي».
بحلول نهاية عام 2015، وصل عرض سوق المكاتب في دبي إلى ما يقدر بـ 8.4 مليون متر مربع. يقع 2.4 مليون متر مربع (28٪) من هذه المساحة المكتبية في المناطق «الرئيسية» في مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، ووسط مدينة دبي، وشارع الشيخ زايد (المركز التجاري إلى التقاطع الأول)، ومدينة دبي للإنترنت، ومدينة دبي للإعلام. على مساحة 4.2 مليون متر مربع (51٪)، كان معظم هذا العرض موجودًا في مواقع المكاتب «الثانوية»، بما في ذلك الخليج التجاري وديرة وبر دبي ومدينة دبي الطبية وتيكوم سي وأبراج بحيرة الجميرا (JLT).
على الرغم من الانكماش الاقتصادي العالمي، قالت شركة Cushman & Wakefield Core UAE أن نمو الأسهم الرئيسية والثانوية كان «سريعًا للغاية» في السنوات الخمس حتى عام 2011. ومع ذلك، فقد تراجعت إلى 7% و 3% و 5% في 2012 و2013 و2014 على التوالي.
وانخفض نمو العرض الرئيسي والثانوي أكثر في عام 2015 إلى حوالي 5٪، مع إضافات ملحوظة في ديرة ومركز دبي المالي العالمي وتيكوم. شهد الخليج التجاري اكتمال الجزء الأكبر من المساحات المكتبية الثانوية العام الماضي مع ما يقرب من 318,000 متر مربع من المخزون الجديد.
وتعليقًا على النتائج، قال ديفيد جودشو، الرئيس التنفيذي لشركة كوشمان آند ويكفيلد كور في الإمارات العربية المتحدة: «كان عام 2015 عامًا انتقاليًا مثيرًا للاهتمام حيث، على خلفية تراجع الطلب العام على المساحات المكتبية في الإمارات العربية المتحدة، تفوقت العقارات الفاخرة بشكل كبير على متوسط السوق من حيث معدلات الإيجار ومستويات الإشغال.
«نتوقع أن يستمر هذا الاتجاه على مدى السنوات القليلة المقبلة مع الطلب الأساسي القوي نسبيًا على المساحات المكتبية عالية الجودة التي لا يتم تلبيتها بالكامل حاليًا. وخلص إلى أن «هذا أدى إلى اتساع الفجوة في الأسعار والإشغال بين المكاتب الرئيسية [الثانوية]».
