قالت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) إنه تم تحقيق معاملات عقارية بقيمة 113 مليار درهم في دبي في الأشهر الستة الأولى من عام 2016 من خلال 28251 عملية بيع ورهن عقاري ومعاملات أخرى.
هذا بالمقارنة مع 129 مليار درهم المسجلة في الفترة المماثلة من عام 2015 و113 مليار درهم المسجلة في نفس النصف من عام 2014. وقالت دائرة الأراضي والأملاك في دبي إن عدد المعاملات بلغ 23 ألف معاملة خلال النصف الأول من عام 2015.
وهذا يعني أن قيمة الصفقات التي تم التوصل إليها في النصف الأول من عام 2016 انخفضت على الرغم من الزيادة في عدد المعاملات.
«أصبح المشترون في عام 2016 أكثر انتهازية وينتظرون تحقيق التسعير المناسب في سياق انخفاض الأسعار. قال ديفيد جودشو، الرئيس التنفيذي لشركة Cushman & Wakefield Core: «هذا يؤدي إلى عدد أقل من المعاملات وتشكيل مجموعة من المشترين المستعدين للتعامل عندما يكون من المتوقع أن يبدأ السوق في رؤية ارتفاع الأسعار مرة أخرى».
وانخفضت القيمة الإجمالية للرهون العقارية الجديدة التي تم الحصول عليها خلال النصف الأول إلى 48.3 مليار درهم من 65 مليار درهم في العام السابق.
انخفضت قيمة المبيعات التي تمت بدون رهن عقاري في النصف الأول إلى 48.7 مليار درهم من 53 مليار درهم في العام الماضي.
وقال سلطان بطي بن ميرجين، المدير العام لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: «حققت دبي نسبة عالية من النمو، مع قيمة وعدد المعاملات العقارية».
وظل الخليج التجاري ودبي مارينا يحظيان بشعبية كبيرة بين المستثمرين، حيث سجل الأول مبيعات وحدات بقيمة 2.3 مليار درهم والأخير بقيمة 2.89 مليار درهم. وجاءت ورسان 1 في المركز الثالث بمعاملات بلغت قيمتها 454 مليون درهم.
بلغت مبيعات الأراضي أكثر من 27 مليار درهم. وبلغت قيمة الرهون العقارية التي تم الحصول عليها لصفقات الأراضي 42.7 مليار درهم، في حين بلغ إجمالي معاملات الأراضي 84 مليار درهم.
وبلغت قيمة معاملات المباني والوحدات 28 مليار درهم خلال هذه الفترة. وبلغت مبيعات المباني 3 مليارات درهم، في حين تجاوزت مبيعات الوحدات علامة 24 مليار درهم.
تم سحب ما مجموعه 488 قرضًا عقاريًا للمباني التي بلغت قيمتها الإجمالية أكثر من مليار درهم، في حين تم سحب 3526 رهنًا للوحدات، وهو ما يمثل 4.5 مليار درهم.
وكانت منطقة سيح شعيب 1 في دبي الأكثر جذبًا للمستثمرين، حيث بلغت قيمة مبيعات الأراضي 2.364 مليار درهم.
تبعتها حدائق الشيخ محمد بن راشد بمعاملات بقيمة 1.97 مليار درهم، تليها اليافرة 3 بمعاملات بقيمة 622 مليون درهم.
وفيما يتعلق بالمباني، حققت حدائق الشيخ محمد بن راشد 463 صفقة بيع بقيمة 1.173 مليون درهم، تليها الثنية 4 بـ 141 عملية بيع بقيمة 315 مليون درهم، في حين جاءت شركة اليلايس 1 في المركز الثالث بـ 132 صفقة بقيمة 219 مليون درهم.
