يجني الملاك والمستثمرون في دبي الملايين من خلال تجديد عقاراتهم وترقيتها بوسائل الراحة الفاخرة وسط نقص هذه العقارات في المجتمعات الشعبية مثل نخلة جميرا وتلال الإمارات ودبي هيلز والبراري.
قال المسؤولون التنفيذيون في الصناعة إن مالكي الفلل يكسبون ما يصل إلى 275٪ من العلاوة أو أكثر من 20 مليون درهم في فترة زمنية قصيرة بعد إنفاق حوالي 8-12 مليون درهم على الترقية وإضافة حوالي 30 مليون درهم كعلاوة على العقار.
ومع ذلك، فإن هذه ليست ترقيات منتظمة ولكنها تجديدات باهظة الثمن تتضمن ميزات فخمة مثل دور السينما والمسابح الداخلية والخارجية والصالات الرياضية وغرف البخار والمنتجعات الصحية والمصاعد وغيرها.
كما هو الحال، فإن تجديد المنزل يوفر العديد من الفوائد، بما في ذلك زيادة قيمة الممتلكات، وتعزيز القدرة على العيش، والقدرة التنافسية في السوق. وهذه الإضافات الفاخرة تسمح فقط للمالكين بتحصيل علاوة عالية وسط نقص هذه العقارات في المناطق الفاخرة.
«تنبع الزيادة في عمليات تجديد العقارات التي نشهدها في أماكن مثل البراري من سعرها المميز للقدم المربع مقارنة بالمواقع الساخنة الشهيرة الأخرى مثل جزر جميرا والنخلة. وقالت إيلي ستريت، مديرة مبيعات المنطقة في شركة ماريا موريس العقارية: «ينجذب مشترو العقارات إلى البرارو بسبب أحجام قطع الأراضي الكبيرة والعروض المجتمعية الرائعة من حيث مرافق العافية ونمط الحياة».
قال براثيوشا جورابو، رئيس قسم الأبحاث والاستشارات في Cushman & Wakefield Core، إن غالبية مناطق الفلل التي يتابعونها شهدت زيادة سنوية في أسعار البيع تزيد عن 20٪.
«أحد العوامل المساهمة في هذه الزيادة في أسعار مبيعات الفلل، خاصة في المناطق القديمة مثل البحيرات وجميرا بارك، هو اتجاه تجديد الوحدات وإعادة بيعها بأسعار أعلى بشكل ملحوظ، مما يرفع متوسط السعر في هذه المناطق. وتفتخر مناطق الفلل هذه بمواقع مركزية مع مدارس ووسائل راحة راسخة بالإضافة إلى تخطيطات واسعة، وبالتالي، بعد الترقيات، يمكنها الحصول على أقساط كبيرة وتحقيقها».
