تلال الإمارات تنجو من ركود المنطقة الفاخرة في دبي

تشهد المناطق الأكثر رواجًا في دبي انخفاضًا كبيرًا في المبيعات هذا العام مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وفقًا لتقرير جديد.

سجلت Cushman & Wakefield Core المعاملات في الأشهر الستة الأولى من هذا العام عند قياسها مقابل النصف الأول من عام 2015.

قامت شركة Cushman & Wakefield Core بفحص مبيعات الفلل التي تبلغ قيمتها أكثر من 10 ملايين درهم والشقق التي تبلغ قيمتها 4 ملايين درهم.

كما ذكرت 7DAYS سابقًا، في جزيرة النخلة، انخفضت مبيعات الفلل الفاخرة بنسبة 44 في المائة، والمبيعات الإجمالية بنسبة 25 في المائة.

وفي وسط المدينة، كانت الأرقام 36 في المائة و19 في المائة. ولا تزال «تلال الإمارات»، التي تضم حوالي 600 فيلا فاخرة، تتمتع بـ «فئة العناوين الراقية»، حيث ارتفعت مبيعات الفلل التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين درهم بنسبة 45 في المائة وبنسبة 28 في المائة بشكل عام.

على الرغم من التباطؤ في المبيعات، قالت شركة Cushman & Wakefield Core إن السوق الرئيسي كان «مرنًا نسبيًا» مع استقرار الأسعار. وحتى أسوأ الشركات أداءً، وهي النخلة، لم تشهد سوى انخفاض أسعار المبيعات بنسبة 4 في المائة.

على الرغم من أرقام المبيعات البطيئة لمرسى دبي، قالت شركة Cushman & Wakefield Core إنها لا تزال تتمتع بالجاذبية الأكثر ديمومة. على الرغم من انخفاض المبيعات بنسبة 25 في المائة، انخفضت الأسعار أيضًا بنسبة 8 في المائة في عام واحد، مما أثار اهتمام المستثمرين.

وقال ديفيد جودشو، الرئيس التنفيذي لشركة كوشمان آند ويكفيلد كور: «كما هو متوقع، تبلغ مستويات الإشغال الرئيسية حوالي 90 في المائة في الأبراج الأفضل أداءً في دبي مارينا، وظل سوق الإيجارات الرئيسي ثابتًا نسبيًا بسبب الطلب المستمر من الوافدين».

ومن اللافت للنظر أن مشتري المارينا والمستأجرين الذين يتمتعون بإطلالات خلابة على البحر يدفعون عادةً ما بين 20 و 30 في المائة فوق متوسط سعر الامتياز.