وفقًا لأحدث تحليل للسوق الصناعي بدولة الإمارات العربية المتحدة لعام 2024 من قبل كوشمان وويكفيلد كور، شهدت مناطق مثل مجمع دبي للاستثمار ومدينة دبي الصناعية أعلى زيادات في الإيجارات بنسبة 25٪ و 21٪ على التوالي.
كما شهد سوق أبوظبي ارتفاعًا ثابتًا ولكن معتدلًا في معدلات الإيجار، لا سيما في مناطق مثل المصفح والمدينة الصناعية في أبوظبي، بمتوسط زيادة بنسبة 5٪ على أساس سنوي في جميع أنحاء المدينة.
يأتي ذلك في ظل وجود اختلال كبير بين العرض والطلب حيث أن متطلبات التخزين والمرافق الصناعية قد تجاوزت التوافر باستمرار، مما أدى إلى مستوى استيعاب ثابت ومعدلات إيجار أعلى.
أدت عوامل مختلفة، بما في ذلك نمو قطاعات التجارة الإلكترونية والخدمات اللوجستية، والتوسع في شركات النفط والغاز، ودخول شركات جديدة إلى السوق، إلى زيادة الطلب.
يتماشى هذا أيضًا مع التوقعات بأن سوق العقارات السكنية في الإمارات العربية المتحدة سيسجل معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 8٪ خلال فترة التوقعات، 2022-2027، وفقًا لشركة أبحاث السوق Mordor Intelligence.
قال رئيس الأبحاث والاستشارات في Cushman and Wakefield Core Prathyusha Gurrapu: «تعد إمكانية تحقيق عوائد قوية وفرصة تلبية الطلب المتزايد على المستودعات عالية الجودة والمساحات الصناعية من العوامل الرئيسية التي تجذب المستثمرين المؤسسيين والمطورين غير الصناعيين إلى القطاع الصناعي».
وأضاف جورابو: «مع استمرار التخزين والأصول الصناعية في تقديم عوائد جذابة وطلب مستقر، يدرك المزيد من المطورين والمستثمرين قيمة تنويع محافظهم لتشمل المستودعات والمرافق الصناعية».
