ارتفعت أسعار الفلل في أبوظبي لأول مرة منذ خمس سنوات خلال عام 2020 وسط ارتفاع الطلب على العقارات الكبيرة حيث أجبر جائحة فيروس كورونا الناس على قضاء المزيد من الوقت في المنزل.
قالت شركة الاستشارات العقارية Cushman & Wakefield Core في تقرير يوم الاثنين إن أسعار منازل الأسرة الواحدة، والمعروفة محليًا باسم الفيلات، ارتفعت بنسبة 2٪ في أبو ظبي، وهي أغنى وأكبر المشيخات السبع التي تشكل الإمارات العربية المتحدة. انخفضت أسعار الشقق، التي تشكل الغالبية العظمى من العقارات السكنية في المدينة، بنسبة 4٪ العام الماضي.
استمرت معدلات الإيجار في الانخفاض لكل من الفيلات والشقق حيث أجبر الوباء الشركات على خفض الوظائف. عادة ما تكون تصاريح الإقامة في الإمارات العربية المتحدة، حيث يشكل المغتربون غالبية السكان، مرتبطة بالعمل والعديد من المقيمين الذين يفقدون وظائفهم يغادرون البلاد.
انخفض متوسط إيجارات الفلل بنسبة 3٪ في عام 2020، مقارنة مع انخفاض بنسبة 5٪ في المتوسط للشقق، وفقًا للتقرير.
كان أداء سوق الإسكان في أبو ظبي أفضل إلى حد ما من دبي المجاورة، حيث تأثرت القيم بسبب وفرة العرض والطلب المتعثر.
انخفضت الأسعار في دبي بأكثر من 30٪ منذ أن بلغ السوق ذروته قبل سبع سنوات. في أبو ظبي، تقل أسعار الفلل بنسبة 22٪ عن ذروة عام 2014، بينما انخفضت قيم الشقق بنسبة 30٪، وفقًا لبراثيوشا جورابو، رئيس الأبحاث والاستشارات في Cushman & Wakefield Core.
كتب جورابو في التقرير: «بينما سيستمر تأثير Covid-19 في التأثير على الطلب، نتوقع أن يُظهر السوق علامات مبكرة على الانتعاش في عام 2021 مع استقرار وتيرة تخفيضات الأسعار بشرط تعافي الاقتصاد الأوسع».
ولتحفيز الطلب في عام 2021، قدم المطورون في المدينة حوافز، بما في ذلك خطط الدفع الجذابة بعد التسليم والإعفاءات من الرسوم، وأقاموا شراكة مع البنوك لتوفير معدلات رهن عقاري تفضيلية، وفقًا للتقرير.
تم الانتهاء من أكثر من 4500 منزل في أبوظبي في عام 2020، ومن المتوقع أن يرتفع العرض هذا العام إلى أكثر من 7000 منزل، وفقًا لشركة Cushman & Wakefield Core.
