وفقًا للمستشارين Cushman & Wakefield Core، فقد تم تعديل إيجارات العقارات التجارية في أبوظبي بشكل أقل مع عمليات التسريح الأخيرة ودمج المكاتب للوصول إلى توازن جديد.
أظهر أحدث تقرير لسوق أبوظبي التجاري - 2018 أن توسعات المرحلة الأولى الدولية في قطاع المكاتب لا تزال محدودة خلال الربع الأول من العام.
وقالت إن معظم أنشطة تأجير المكاتب الجارية تمثل ترقية الشاغلين إلى أماكن أفضل من خلال تأمين عقود جذابة متوسطة الأجل.
وقال أندرو أوساما، رئيس مكتب أبوظبي في كوشمان آند ويكفيلد كور: «مع دفع الملاك لتقديم شروط أفضل في السوق التي أصبحت الآن سوقًا صديقة للمستأجرين بشكل كبير، أصبحت فترات الإيجار المجانية ومدفوعات الشيكات المتعددة والمساهمة في التجهيزات أمرًا شائعًا بشكل متزايد.
وأضاف أن المباني من الدرجة B ومناطق المكاتب القديمة لا تزال تشهد ضغوطًا انكماشية حيث يقوم العديد من المستأجرين بتوحيد أنشطتهم في مساحات مكتبية أقل أو مباني أفضل بتكاليف مماثلة.
قال التقرير إن الملاك الذين لم يتكيفوا مع ظروف السوق المتطورة هذه إما عن طريق تعديل الإيجارات الرئيسية أو ترقية مباني المباني أو تقديم المزيد من التقسيمات الأرضية، يواجهون مواجهة ويفقدون المستأجرين بسبب المباني المبنية بشكل أفضل والتي تقدم شروطًا مرنة.
وقال ديفيد جودشو، الرئيس التنفيذي لمجموعة كوشمان آند ويكفيلد كور: «على الرغم من أنه من المتوقع أن تظل الإيجارات تحت الضغط في جميع المجالات في عام 2018، فإننا نتوقع أن تكون أصول الدرجة الأولى مرنة نسبيًا بسبب المخزون المحدود المتاح والطلب الأساسي المستمر.
وفي أماكن أخرى، نتوقع أن تؤدي هجرة المستأجرين، لأسباب تتعلق إما بالتحول إلى أماكن عمل أفضل أو انخفاض نفقات التشغيل، إلى ارتفاع مستويات الشغور والمزيد من الانخفاض في الإيجارات.
