تلعب خدمات التقييم والاستشارات الخاصة بالمخطط الرئيسي لشركة Cushman & Wakefield دورًا مهمًا في المشهد الحضري المتنامي لدولة الإمارات العربية المتحدة. المجتمعات الرئيسية المخطط لها (MPCs) هي مشاريع واسعة النطاق ومتعددة الاستخدامات تجمع بين المرافق السكنية والتجارية والترفيهية لإنشاء بيئات قائمة بذاتها. تم تصميم هذه المشاريع بعناية لتوفير نمط حياة متوازن يركز على المجتمع، مع مرافق تشمل الحدائق والملاعب وملاعب الجولف ومساحات البيع بالتجزئة، فضلاً عن الخدمات الأساسية مثل المدارس ومرافق الرعاية الصحية.
في دولة الإمارات العربية المتحدة، تعد المجمعات ذات المخطط الرئيسي سمة رئيسية لسوق العقارات في المنطقة، مع العديد من التطورات البارزة التي تعرض نجاح هذه المشاريع. مع الطلب المتزايد على هذه التطورات، تقدم Cushman & Wakefield Core خدمات تقييم مصممة خصيصًا تلبي التحديات الفريدة لهذه المشاريع الكبيرة. من الاستحواذ على الموقع إلى تطوير البنية التحتية، يقدم فريقنا الخبرة اللازمة لتقييم الإمكانات الكاملة لهذه المجتمعات.
تم تصميم خدمات التقييم لدينا لمساعدة المطورين على التعامل مع تعقيدات البيئة التنظيمية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وضمان الامتثال لقوانين تقسيم المناطق ولوائح الكثافة وتخطيط البنية التحتية. نحن نقدم دراسات جدوى شاملة لتقييم إمكانات تطوير المساحات متعددة الاستخدامات وتقديم رؤى حول كيفية تأثير هذه التطورات على الشركات المحلية والمجتمع الأوسع. هدفنا هو مساعدة عملائنا على تحقيق أقصى قدر من العائدات وإنشاء مجتمعات مستدامة ومخططة جيدًا.
** تشمل خدمات تقييم تطوير الخطة الرئيسية ما يلي: **
- تقييم الأراضي، بما في ذلك تكاليف الاستحواذ على الموقع وتحليل قيمة الأراضي المقارنة.
- دراسات الجدوى لتقييم إمكانات التطوير عبر المساحات متعددة الاستخدامات.
- تقييمات الكثافة ونسبة المساحة الأرضية لتتماشى مع لوائح تقسيم المناطق في الإمارات العربية المتحدة.
- استشارات البنية التحتية والخدمات العامة لتخطيط المرافق وإمكانية الوصول.
- تحليل الأثر الاقتصادي لتقييم الفوائد للشركات والمجتمعات المحلية.
- تقييم المخاطر والتحليل المالي لعوائد المشروع وضمان الجدوى على المدى الطويل.
تضمن Cushman & Wakefield Core أن جميع التقييمات تتوافق مع تقييم المعهد الملكي للمساحين المعتمدين (RICS) - المعايير العالمية («الكتاب الأحمر») ومجلس معايير التقييم الدولية (IVSC). تحظى تقاريرنا بثقة المؤسسات المالية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة وتستخدم على نطاق واسع للأغراض التنظيمية والمعاملات.
